Trouver et choisir un logement

Budget pour un kot

Pour un kot communautaire, les loyers peuvent varier entre 275€ et 400€. Il est très difficile de te donner une somme précise du loyer mensuel exact. En effet, cela dépend de différents facteurs (la taille de la chambre, le nombre de cokoteur·se·s, s’il est meublé ou pas, etc.). Tout ce que nous pouvons te conseiller, c’est de lire attentivement ton contrat de bail en intégralité avant de le signer, tous les frais y seront indiqués. Cela te permettra de prévoir un budget précis.

Le loyer n’est pas forcément le montant total que tu payeras par mois. Tu dois être attentif·ve à ce qui est compris dans le loyer ou non. Voici une petite liste non-exhaustive des frais supplémentaires que tu pourrais avoir à payer :

Les charges

Ce sont les frais de gaz, d’eau et d’électricité. Elles peuvent être comprises dans le loyer mais ce n’est pas toujours le cas. Pour le paiement des charges, tu peux devoir payer des charges fixes ou des provisions de charge. L’option choisie par le·la bailleur·eresse sera également indiquée dans le contrat de bail.

  • Payer des charges fixes veut dire que peu importe ta consommation réelle tu paieras un certain montant tous les mois pour les charges ;
  • Payer une provision de charge veut dire que tu devras verser un certain montant par mois à ton·ta bailleur·eresse mais à la fin de l’année, tu ne paieras que ta consommation réelle. Donc si tu as consommé moins que ce que tu as payé, il te remboursera la différence et inversément. Dans tous les cas, n’oublie pas de constater avec ton·ta bailleur·eresse ce que tu as réellement consommé tout au long de l’année.

Internet

Le prix de la connexion internet est rarement comprise dans le loyer. Tu vas devoir t’arranger en début d’année avec tes cokoteur·se·s pour savoir qui va prendre le contrat, chez quel opérateur… Pour savoir comment t’organiser avec tes cokoteur·se·s pour internet, nous te renvoyons à la section « Aspects pratiques de la vie en kot » (p.31). Le prix de l’abonnement va dépendre du type d’abonnement que tes cokoteur·se·s et toi allez choisir et du nombre que vous êtes. Pour te donner une idée du prix, cette année au Rhétokot, nous payons 35€/
mois pour 10 personnes.

La caution

La caution constitue une garantie pour ce que tu pourrais abimer pendant la durée de ton bail. Si lors de l’état des lieux de sortie il n’y a aucun dégât, tu récupèreras ta caution dans son intégralité. Si au contraire, des choses ont été abimées pendant ta location, le·la bailleur·eresse pourra te retenir le prix des éventuelles réparations (voire même te demander de payer en plus s’il s’agit de dégâts couteux). Pour les kots UCLouvain, la caution à payer est de 150€. Par contre, si tu passes par un particulier ou par une agence, ils peuvent te demander jusqu’à un ou deux mois de loyer.

La taxe communale1

Il s’agit d’une taxe supplémentaire que tu devras payer à la commune dès le début de ton bail. Tu ne devras la payer qu’une seule fois par an. Elle s’élève à 200€/an/occupant·e. Pour les kots UCLouvain, tu es dispensé·e de payer cette taxe. Toutefois, veille toujours à vérifier ce qui est indiqué dans ton contrat de bail !

1 voir taxe de séjour sur le site de la ville.

Les meubles

Pour les kots UClouvain, les chambres sont meublées et tu ne dois pas payer la location des meubles. Pour les kots privés, en revanche, les kots peuvent être meublés ou non. Dans certains cas, tu devras payer en plus de la location du kot, la location des meubles.

Difficultés financières ?

Si jamais, tu as besoin d’une aide pour financer ton kot, l’UCLouvain propose des réductions de loyers pour les
étudiant.e.s qui font face à ce genre de situation. N’écoute surtout pas les bruits de couloir, tu peux y avoir droit, même si tu n’es pas boursier·ère !

Renseigne-toi vite auprès du service d’aide de l’UCLouvain (https://uclouvain.be/fr/etudier/aide). Ils sont là pour répondre à tes demandes et pour te donner les informations liées à ta situation.
Infor-Logement
Rue de la Gare,6
B-1348 Louvain-La-Neuve
+32 10 47 22 91 ou 92
inforlogementlln@uclouvain.be
Il est également possible de demander un logement à « Notre Maison » qui propose également des réductions de loyers en cas de difficultés financières. N’hésite pas à consulter leur site (https://notremaison.be).
Notre Maison sprl
Boucle Jean de Nivelles, 1 – Antenne du Brabant Wallon
B-1348 Louvain-La-Neuve
+32 10 84 85 50
secretariat@notremaison.be

criteres de recherche

Lorsque tu cherches un kot, plusieurs choses entrent en ligne de compte pour savoir lequel est fait pour toi ! Voici une petite liste non-exhaustive de critères :

Kot de l’UCLouvain ou privé ?

C’est la première question que tu devras te poser pour savoir à qui tu vas t’adresser. Il faut que tu saches qu’il y a plusieurs critères pour pouvoir bénéficier d’un kot de l’UCLouvain. En effet, il n’y en a pas assez pour répondre à toutes les demandes. Nous te détaillons ces logements dans la section suivante.

Les responsables d’Infor-logement se basent donc en premier lieu sur le critère du domicile. Ce qui signifie que si ta résidence principale se situe loin de Louvain-La-Neuve, tu auras plus facilement accès aux logements de
l’UCLouvain.

Une information importante est que tu ne pourras avoir accès à un kot UCLouvain que pour une durée de 2 ans maximum. Étant donné que tu rentres à l’université pour la première fois, tu ne dois pas te préoccuper de
cette information pour le moment, mais garde la dans un coin de ta tête pour le futur. Il y a, toutefois, des exceptions à cette règle. Si tu rentres dans un kot-à-projet, un cercle ou une régionale, ou encore, si tu es boursier·ère, tu peux bénéficier d’un kot UCLouvain aussi longtemps que tu le souhaites.

Kot mixte ou non ?

Lorsque tu remplis une demande pour un kot UCLouvain, la question sera posée. A toi de choisir si tu préfères être avec que des filles, que des garçons ou un mélange des deux. Pour les kots privés, tu as moins la possibilité de choisir. Mais si tu souhaites un kot non mixte, tu peux toujours te renseigner auprès de l’agence pour savoir par qui sont louées les autres chambres .

Avec combien de personnes veux-tu koter ?

Le nombre de chambres par kot peut varier de 2 à 12 chambres. A toi de voir si tu désires un kot avec du mouvement et de l’animation ou un kot plus petit et cosy.

À quel endroit dans la ville préfères-tu koter ?

Que ce soit pour être près de tes auditoires ou près des lieux de fête, la localisation est importante. Nous te conseillons vivement d’aller visiter le kot avant de signer ton contrat de bail ! En effet, certains quartiers et kots
réservent des surprises (bonnes ou mauvaises). En savoir plus sur les différents quartiers de la ville

types de logements

Logement universitaire – Kot UCLouvain

Il s’agit, sans nul doute, de la formule qui permet le meilleur rapport qualité/prix et qui propose le plus de diversité.

Les kots – chambre dans un communautaire

Si tu t’inscris pour la première fois à l’UCLouvain, que ce soit en bac ou en master, tu as accès aux logements qui appartiennent à l’université. N’hésite donc pas à en faire la demande !

Où chercher ?

Sur le site d’« Infor-logement », tu retrouveras toutes les informations pour introduire ta demande en ligne.

Types de logements
  • Chambres en appartement communautaire : 3 à 10 chambres (souvent équipée d’un lavabo) partageant un communautaire (cuisine équipée, salle de bain et sanitaires). Dans le jargon estudiantin c’est ce qu’on appelle un kot.
  • Flat : chambre équipée d’un coin cuisine et d’une douche partageant leur toilette avec l’étage. Attention! Elles sont réservées prioritairement aux étudiant·e·s de deuxième et troisième cycle (master et doctorant).
  • Studio (pour célibataire ou couple) : chambre meublée avec coin cuisine, salle de douche et sanitaires. Attention ! Elles sont réservées prioritairement aux étudiant·e·es de deuxième et troisième cycle (master et doctorant).
  • Appartement : véritables appartements meublés, ils possèdent une à trois chambres, une cuisine équipée et des sanitaires. Attention ! Ils sont réservés prioritairement aux couples et familles dont un des membres fait partie de l’UCLouvain en deuxième et troisième cycle (master et doctorant).
Les kots-à-projet

Pour vivre dans un kot-à-projet, pense à aimer leur page Facebook pour être tenu au courant des soupers de recrutement.

Les kots-à-projet (kap’s), regroupent chacun une dizaine d’étudiant·e·s autour d’un projet socioculturel. Les kapistes partagent une vie communautaire particulièrement intense. Le projet consiste habituellement à organiser des activités destinées aux autres étudiant·e·s ainsi qu’aux habitant·e·s des environs et à leurs enfants. De la sensibilisation aux relations Nord-Sud à l’organisation des 24h vélos, en passant par l’animation d’une radio, l’œnologie ou encore l’improvisation, tout y passe. Il s’agit une occasion immanquable d’enrichir son expérience universitaire par une foule de projets et de contacts. Et en plus, c’est typiquement néo-louvaniste !

Où chercher ?

Les premiers contacts peuvent être pris à tout instant, la plupart des kap’s sont très ouverts. Cependant la foire des kap’s, qui se déroule mi-mars, constitue le premier moment où il est bon de faire part de son intérêt. Cette journée est l’opportunité de découvrir l’ensemble des projets qui existent sur le campus. Par la suite, les kots invitent les intéressé.e.s à des « soupers de rencontre » pour procéder au renouvellement de l’équipe.

Tu peux aussi en retrouver une liste sur le site de l’Organe.

Il existe environ 130 Kap’s en Belgique, dont 78 se trouvent sur le site de LLN ! Ils rassemblent + de 1000 étudiant·e·s !

Quel budget ?

Les logements appartiennent à Infor-logement, les prix restent donc identiques à un kot dans un communautaire.

Les «kots services»

Les kots services sont des logements dédiés aux étudiant.e.s en situation d’handicap. Ils se présentent sous forme de logements privatifs ou communautaires adaptés aux besoins de chacun. N’importe quel.le étudiant.e peut aussi décider de loger dans un « kot service ». L’entraide et l’harmonie sont les maitres-mots.

Où chercher ?

Si tu souhaites koter dans ce type de logement, contacte le service « Infor-logement ».

Quel budget ?

Le budget est le même que pour les kots « UCLouvain ».

Logement via une agence immobilière

A côté des logements universitaires, il existe un grand nombre de locations
dans les agences. Tu peux trouver le type de logement qui te convient :

  • Chambre dans un communautaire : ce que l’on appelle « kot » dans le jargon estudiantin.
  • Studio : logement privatif meublé et équipé d’un coin cuisine et d’une salle de douche avec WC.
  • Appartement
Où chercher ?

Voici la liste des agences présentes sur le campus de Louvain-La-Neuve :

Agence de l’Aiglon
Passage de l’Ergot, 44
+32 10 45 51 00
aiglon@skynet.be
www.aiglon.be

Agence Eckelmans
Chemin des sages, 7
+32 10 47 50 77
www.eckelmans.net

Immobilière Genon
Passage de l’Equerre, 33/102
+32 10 45 39 90
info@immo-genon.eu
www.immo-genon.eu

Dynamic Immo
Rue de la Gare, 1/104
+32 10 45 95 14
info@dynamic-immo.com
www.dynamic-immo.com

Immo Graas Brison
Passage de l’Equerre, 29/104
+32 10 45 08 25
info@graasbrison.be
www.graasbrison.eu

Promimo
Passage de l’Equerre, 35
+32 10 45 81 02
info@promimo.be
www.promimo.be/fr/a-louer

Louv’Immo
Rampe des ardennais, 21
+32 10 45 36 20
www.louve-immo.be

INESU-IMMO S.A.F.S
Place Louis Pasteur, 3 (2e ét.)
+32 10 47 80 43
yolande.haumont@uclouvain.be
www.inesu.be/fr/home.html

Quel budget ?

Les loyers sont variables et comparables à ceux de UCLouvain. Les grandes
différences sont :

  • la durée du bail est souvent plus longue (12 mois) ;
  • la garantie locative est souvent plus élevée ;
  • la taxe communale est à ajouter ;
  • les meubles sont généralement à louer ou non-compris.

Logement intergénérationnel – Un toit, deux âges

Un toit, deux âges est une formule qui permet de créer une relation de courtoisie et de respect, ainsi qu’une compagnie bienveillante avec une personne âgée visant à rompre la solitude. Le.la senior est une personne
tout à fait indépendante. Participer à ce projet permet au senior de :

  • Vivre ensemble et rompre sa solitude par une présence rassurante ;
  • Partager du temps, des conversations, des souvenirs et des projets ;
  • Se sentir en sécurité ;
  • Bénéficier d’un complément de revenu.

Ce type de logement n’a pas de contrainte sur ton emploi du temps. Tu ne devras pas porter de soins à la personne mais tu es invité.e à prendre en charge l’entretien courant du bien occupé.

Où chercher ?

Si tu es intéressé.e par le projet de cette ASBL, n’hésite pas à postuler sur le site ! Tu trouveras toutes les informations nécessaires.

Quel budget ?

Le loyer demandé est de maximum 300€ (charges comprises). Une caution correspondant à un mois d’occupation peut être demandée par le.a propriétaire lors de ton entrée dans les lieux.

logement haute ecole

L’Institut Cardijn

Pour réduire le coût des études des étudiant.e.s, le département social Cardijn à Louvain-la-Neuve dispose de 107 kots répartis en appartements de 6 à 8 chambres individuelles. Chaque appartement étant doté d’une salle de séjour avec cuisine équipée et d’installations sanitaires. Un appartement est équipé pour accueillir des personnes à mobilité réduite.

Les kots sont prioritairement attribués aux étudiants du département social Cardijn à Louvain-la-Neuve. Toutefois, s’il reste de la place, n’hésite à contacter l’agence même si tu fais des études différentes.

Où chercher ?

Via le site internet de la Helha

Quel budget ?

Il est possible pendant l’été de conclure un « contrat vacances » (d’une ou plusieurs semaines) qui permet l’occupation du Kot pour préparer la 2e session. En aucun cas, il ne pourra être garanti l’occupation du même
communautaire et de la même chambre.
Pour les étudiants du département social de Louvain-la-Neuve, le prix de location comprend toutes les charges : le loyer proprement dit, les charges locatives, la taxe communale de séjour et l’état des lieux d’entrée et de
sortie. Les charges locatives sont constituées par les frais de chauffage, d’éclairage, de consommation d’eau, d’entretien des espaces communs et d’utilisation des cuisines.

L’Institut des arts de diffusion (iad)

L’IAD propose 15 kots en collaboration avec l’UCLouvain. Pour pouvoir en bénéficier, tu dois être accepté.e à l’IAD et remplir un formulaire que tu devras renvoyer par mail. Tu trouveras toutes les informations nécessaires en cliquant ici.
Tu trouveras également une liste sur ce site qui te permettra de trouver un kot via d’autres pistes sans forcément passer par l’IAD.

Parnasse-IseI, EPHEC, ENCBW et Charles Peguy

Ces Hautes-Écoles n’ont pas de kot à mettre à disposition des étudiant·e·s. Toutefois, elles fournissent une liste de lien pour trouver un kot sur leurs sites internet.

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